Điều hòa trung tâm cho khách sạn

Độ tin cậy. Nhà ở mất lạnh một buổi là chuyện bực mình. Khách sạn mất lạnh một đêm là mất tiền phòng, mất đánh giá và mất khách quay lại. Vì vậy nguyên tắc số một là không dồn toàn bộ phòng ngủ vào một cụm dàn nóng. Chia theo tầng hoặc theo cánh, để sự cố ở một cụm chỉ ảnh hưởng một phần khách sạn và lễ tân còn chỗ để chuyển phòng.

Độ ồn. Phòng ngủ khách sạn nên giữ ở mức khoảng 30–35 dB(A) ở tốc độ quạt thấp. Con số này quyết định việc chọn loại dàn lạnh và cách đi ống gió: dàn lạnh phải đặt ngoài trục phòng ngủ, thường là trên trần khu vệ sinh hoặc hành lang vào phòng, thổi qua ống gió mềm tới miệng gió trong phòng. Đặt dàn lạnh ngay trên đầu giường là lỗi thấy rất nhiều ở khách sạn nhỏ.

Vận hành theo công suất phòng. Khách sạn hiếm khi kín 100%. Hệ số sử dụng đồng thời thực tế thường 50–70%, và chọn dàn nóng theo con số đó tiết kiệm được một khoản đầu tư đáng kể. Nhưng phải kèm điều kiện: hệ điều khiển trung tâm biết phòng nào đang có khách, để tự tắt phòng trống thay vì để chạy suốt.

Đơn giá mang tính chất dự toán tham khảo. Báo giá chốt cuối cùng bắt buộc phải qua khảo sát thực địa.
Cùng một diện tích, chi phí có thể lệch 20–30% tuỳ hướng nhà, diện tích kính, chiều cao trần và vị trí đặt dàn nóng.

Phần lớn dự án cải tạo khách sạn không được phép đóng cửa. Cách làm là cuốn chiếu theo tầng: khoá bán một tầng, hoàn thiện tầng đó rồi mở lại và chuyển sang tầng kế tiếp. Tuyến ống trục và dàn nóng làm trước vào ban đêm.

Điều cần thống nhất từ đầu là số phòng tối đa được phép dừng cùng lúc và khung giờ được gây tiếng ồn. Hai con số này ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ và giá — chúng tôi đưa vào dự toán ngay từ bản đầu chứ không để phát sinh giữa chừng.